За інформацією Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, а також Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства, у 2020 році планується затвердження Кабінетом Міністрів України нової методики нормативної грошової оцінки земель. Відповідний проект постанови Кабміну вже розміщено на офіційному сайті Держгеокадастру.
Держгеокадастр разом із Міністерством розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства до кінця поточного року планують розробити та прийняти нову методологію нормативної грошової оцінки земель. Про це, зокрема, повідомив заступник міністра Тарас Висоцький під час онлайн-засідання міжвідомчої робочої групи з оперативного вирішення питань, пов’язаних з оподаткуванням в аграрному секторі.
«Стосовно нормативної грошової оцінки. Попри те, що оновлення її було проведено в 2018 році, ми чітко розуміємо, що вона несправедлива і в багатьох випадках вже не відповідає реальності. Тут потрібно змінювати методологію, це не питання перерахунку», – зазначив посадовець.
У Держгеокадастрі також підтвердили, що надходить дуже багато скарг від місцевої влади та агробізнесу щодо корупційності певних коефіцієнтів, з якими можна гратися й занижувати або завищувати нормативну грошову оцінку землі.
Згідно проекту нової Методики об’єктом нормативної грошової оцінки виступатимуть земельні ділянки та землі усіх категорій та форм власності в межах юрисдикції сільської, селищної, міської ради або території об’єднаної територіальної громади (або їх частини). У додатках до проекту «Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок» наводиться наступна інформація:
- нормативи капіталізованого рентного доходу для земель житлової та громадської забудови, земель рекреаційного призначення, земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення на 01 січня 2020 року;
- нормативи капіталізованого рентного доходу для земель сільськогосподарського призначення, земель природнозаповідного та іншого природоохоронного призначення, земель оздоровчого призначення, земель історико-культурного призначення, земель лісогосподарського призначення та земель водного фонду на 01 січня 2020 року;
- коефіцієнти, які враховують розташування громади в межах зони впливу великих міст;
- коефіцієнти, які враховують курортно-рекреаційне значення населених пунктів;
- коефіцієнти, які враховують розташування громади в межах зон радіаційного забруднення;
- критерії бальної оцінки економічної цінності оціночних районів;
- граничні максимальні значення коефіцієнтів, які характеризують зональні фактори місцеположення земельної ділянки;
- коефіцієнти, які враховують цільове призначення земельної ділянки;
- коефіцієнти, які враховують розташування громади в межах природно-сільськогосподарського району;
- коефіцієнти, які враховують особливості використання земельної ділянки в межах категорії земель за основним цільовим призначенням, для земель житлової та громадської забудови, земель рекреаційного призначення, земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення (в межах населених пунктів), а також для земельних ділянок, які не віднесені до категорії земель за основним цільовим призначенням;
- коефіцієнти, які враховують особливості використання земельної ділянки в межах категорії земель за основним цільовим призначенням, для земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення (за межами населених пунктів);
- коефіцієнти, які враховують особливості використання земельної ділянки в межах категорії земель за основним цільовим призначенням, для земель оздоровчого призначення та земель історико-культурного призначення;
- коефіцієнти, які враховують категорію лісів;
- коефіцієнти, які враховують фактичну лісистість території;
- нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим та по областях на 01 січня 2020 року.